Crédit immobilier en 2012 : demande en ligne

Quel taux de crédit immobilier pour 2012 ?

C’est la question que se posent de nombreux futurs emprunteurs et acheteurs en vue d’un prêt immo en 2012. Il y a effectivement de quoi car plusieurs facteurs économiques viennent assombrir le panorama du crédit immobilier. Tout d’abord, la fin des PTZ ou prêts à taux zéro. Ceux ci vse terminent le 31 décembre 2012 et ont grandement contribués à l’essor continue du marché immobilier. Du coup, face à de nombreuses transactions, les taux étaient soient stables soit en légère hausse. Ensuite, la situation financière européenne et la fameuse crise de la dette grecque sur laquelle les banques françaises sont bien engagées, jette un point d’interrogation sur les futurs taux immobiliers en France.

Une probable stabilité des taux et une baisse des prix de vente

Beaucoup d’experts en immobilier, les agences notariales, les agences immobilières s’accordent sur un point : le nombre de transactions immobilières va baisser. En théorie, cela devrait faire baisser les taux afin de relancer la vente de biens . Mais la première cause des baisses n’est pas le prix, ni le crédit, mais la fin du PTZ qui permettait un crédit à taux zéro sans aucune condition de ressources ! Le BIPE table donc sur une baisse des prix de vente dans l’immobilier ( hormis Paris ) qui résulterait de la baisse des transactions. Concrêtement, les biens de qualité « normale ou moyenne » vont avoir de plus en plus de mal à trouver preneur et devront donc baisser leur prix. Les programmes immobiliers dans le neuf devraient aussi voir leur prix baisser . Mais les biens de haute qualité, neuf ou occasion, seront stables dans leur prix de vente, voir même en hausse équivalente au moins à l’inflation . Est ce que les taux d’emprunt vont suivre cette baisse ? On penche plutôt pour une stabilité . Les taux étant déjà « bas », les banques ne devraient pas les abaisser encore plus. Les banques vont prêter moins, mais elles vont prêter mieux, c’est à dire à un taux plus cher.

Bien sûr, ces hypothèses sont basées sur une stabilité de la situation économique actuelle et ne tiennent pas compte d’un scénario catastrophe plausible en Europe à commencer par l’Espagne, le Portugal et l’Italie, qui aurait de grosses conséquences sur la France. Dans ce cadre la, un scénario catastrophe similaire à celui des Etats Unis en 2008 – 2009, c’est à dire, un défaut de paiement des mensualités de crédits immobilier par les particuliers, d’où une chute vertigineuse des prix à la vente, est envisageable sans être très probable.

Bref : si vous deviez acheter avant 2012 faites le si vous bénéficiez du prêt à taux zéro, sinon, attendez Avril 2012 pour vous mettre sur le marché. 

Faire une demande de prêt immobilier en ligne : 15 banques contactées directement

Equipe 123pretconsommation

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